<span style="font-weight: bold;">Local comercial en venta – Juan Manuel de Rosas 1211, Barrio Martín, Rosario</span><div><br></div><div>Excelente local comercial desarrollado en dos plantas, ubicado en una de las zonas más consolidadas de Barrio Martín, a pocas cuadras del Parque Urquiza, el río y el centro de la ciudad.</div><div><br></div><div>La unidad cuenta con ingreso independiente desde la calle y una <span style="font-weight: bold;">superficie total de 125 m²</span>, distribuidos en <span style="font-weight: bold;">63,64 m²</span> en planta baja y <span style="font-weight: bold;">61.29 m²</span> en subsuelo. La planta baja presenta un frente de 5,30 metros, que se amplía progresivamente hasta alcanzar aproximadamente 7 metros en el fondo, brindando una distribución versátil para distintos usos comerciales o profesionales.</div><div><br></div><div>Dispone de baño y kitchenette, además de un amplio subsuelo que actualmente posee acceso desde el palier del edificio. Existe la posibilidad de vincular ambos niveles mediante una escalera interna desde el local (consultar condiciones).</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Superficies:</span></div><div><br></div><div>Planta baja: 63,64 m²</div><div>Subsuelo: 63,64 m²</div><div>Superficie total: 125 m²</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características principales:</span></div><div><br></div><div>Local comercial desarrollado en dos plantas</div><div>Ingreso independiente desde la calle</div><div>Baño</div><div>Kitchenette</div><div>Amplio subsuelo</div><div>Orientación oeste</div><div>Antigüedad: 26 años</div><div>Estado: muy bueno</div><div>Actualmente alquilado</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Servicios:</span></div><div>Agua corriente, cloaca, electricidad, internet y cable.</div><div><br></div><div>Una excelente oportunidad para inversores que buscan una propiedad con renta vigente o para quienes necesiten un amplio espacio comercial en una ubicación estratégica de la ciudad.</div><div><br></div>