<span style="font-weight: bold;">Casa al frente con cochera y terraza – Melián 4438, Barrio La Guardia, Rosario</span><div><br></div><div>Propiedad desarrollada al frente, en muy buen estado de conservación, con jardín delantero y cochera cubierta para un vehículo. Ubicada en un entorno residencial tranquilo, con todos los servicios disponibles.</div><div><br></div><div>La vivienda dispone de tres dormitorios más una habitación comodín, cocina independiente, comedor diario y baño completo. Cuenta además con patio de aproximadamente 4 x 5 metros y terraza accesible, brindando espacios exteriores funcionales.</div><div><br></div><div>El inmueble se encuentra sometido al Régimen de Propiedad Horizontal. Se aceptan permutas por departamento de menor valor en la zona.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Superficies:</span></div><div><br></div><div>Terreno: 127 m²</div><div><br></div><div>90 m² cubiertos</div><div><br></div><div>37 m² descubiertos</div><div><br></div><div>Frente: 18 m</div><div><br></div><div>Fondo: 7,70 m</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características principales:</span></div><div><br></div><div>3 dormitorios + comodín</div><div><br></div><div>Cocina independiente</div><div><br></div><div>Comedor diario</div><div><br></div><div>Living / sala de estar</div><div><br></div><div>1 baño completo</div><div><br></div><div>Cochera cubierta</div><div><br></div><div>Jardín al frente</div><div><br></div><div>Patio</div><div><br></div><div>Terraza</div><div><br></div><div>Orientación este</div><div><br></div><div>Antigüedad: 53 años</div><div><br></div><div>Estado: muy bueno</div><div><br></div><div>Situación: vacía</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Servicios:</span></div><div>Agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, cable e internet.</div><div><br></div><div>Una opción ideal para familias que buscan amplitud y espacios exteriores, con posibilidad de permuta en la zona.</div><div><br></div>