<span style="font-weight: bold;">Departamento de 4 dormitorios con terraza exclusiva – Güemes 2670, Pichincha, Rosario</span><div><br></div><div>Amplio departamento desarrollado en dos plantas, ubicado en el corazón de Pichincha, uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de Rosario. Su estratégica ubicación permite acceder rápidamente al centro de la ciudad, la Estación Rosario Norte, universidades, comercios, bares y espacios gastronómicos.</div><div><br></div><div>La propiedad ofrece ambientes amplios y funcionales. En la planta baja cuenta con un dormitorio y baño completo. En la planta alta dispone de tres dormitorios adicionales, cocina, estar–comedor, living y balcón al frente. Como gran diferencial, posee una terraza exclusiva de 105 m², ideal para disfrutar del aire libre, desarrollar un espacio recreativo o proyectar futuras mejoras.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Superficies:</span></div><div><br></div><div>140 m² cubiertos</div><div>6,40 m² semicubiertos</div><div>105 m² descubiertos</div><div>251,40 m² totales</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características principales:</span></div><div><br></div><div>4 dormitorios</div><div>2 baños</div><div>Cocina</div><div>Estar–comedor</div><div>Living</div><div>Balcón al frente</div><div>Lavadero</div><div>Terraza exclusiva de 105 m²</div><div>Desarrollo en 2 plantas</div><div>Orientación sur</div><div>Antigüedad: 40 años</div><div>Estado: bueno</div><div><span style="font-weight: bold;">Apto crédito</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Servicios:</span></div><div>Agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, teléfono, internet y cable.</div><div><br></div><div>Una propiedad única por sus dimensiones y espacios exteriores, ideal para familias numerosas, profesionales que necesiten ambientes independientes o inversores que busquen una excelente relación entre superficie, ubicación y potencial de valorización.</div><div><br></div>