<p><span style="font-weight: bold;">Departamento de 2 dormitorios con </span><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">cochera</span><span style="font-weight: bold;"> – Alsina 1258, 6º piso, Barrio Echesortu, Rosario</span></p><div><br></div><div>Excelente departamento con cochera ubicado en el corazón de Barrio Echesortu, a tan solo 50 metros del paseo comercial de calle Mendoza, en una de las zonas más buscadas de la ciudad por su cercanía a comercios, servicios, universidades y principales corredores urbanos.</div><div><br></div><div>La unidad se encuentra al frente y ofrece ambientes amplios, luminosos y de excelente calidad constructiva. Dispone de una cómoda cocina independiente totalmente equipada, amplio living–comedor con salida al balcón terraza al frente y dos dormitorios con placares, uno de ellos con baño en suite. Además, cuenta con un segundo baño completo y un balcón al contrafrente, lo que proporciona una excelente ventilación cruzada e iluminación natural.</div><div><br></div><div>Los pisos flotantes en todos los ambientes aportan calidez y un estilo moderno, mientras que la calefacción y el aire acondicionado individual garantizan confort durante todo el año.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Superficies:</span></div><div><br></div><div>70 m² cubiertos</div><div>12 m² semicubiertos</div><div>82 m² totales</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características principales:</span></div><div><br></div><div>2 dormitorios con placard</div><div>Dormitorio principal en suite</div><div>2 baños completos</div><div>Cocina independiente</div><div>Amplio living–comedor</div><div>Balcón terraza al frente</div><div>Segundo balcón al contrafrente</div><div><span style="font-weight: bold;">Cochera</span></div><div>Aire acondicionado y calefacción individual</div><div>Orientación este</div><div>Disposición frente</div><div>Antigüedad: 14 años</div><div>Estado: excelente</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Servicios:</span></div><div>Agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, internet, cable y teléfono.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Actualmente alquilado hasta el 30/11/2026</span>, lo que representa una excelente oportunidad para inversores que buscan una propiedad con renta vigente o para quienes proyectan una futura vivienda en una ubicación privilegiada.</div><div><br></div>