<span style="font-weight: bold;">Departamento de 1 dormitorio con amplio balcón – Maipú 1894, 5º A, Barrio Abasto, Rosario</span><div><br></div><div>Excelente departamento ubicado en el 5º piso al frente, con orientación este y una destacada luminosidad natural. Emplazado en un edificio moderno construido en 2020, combina diseño contemporáneo, comodidad y una ubicación estratégica dentro del Barrio Abasto.</div><div><br></div><div>La unidad cuenta con un amplio estar–comedor con cocina integrada, dormitorio con placard y piso flotante, baño completo y un generoso balcón al frente de 8,56 m², que se extiende a lo largo de los principales ambientes, brindando ventilación y una agradable expansión exterior.</div><div><br></div><div>Se encuentra en excelente estado de conservación, cuenta con todos los servicios y equipo de aire acondicionado instalado. Actualmente está alquilado, representando una interesante oportunidad para inversores que buscan renta inmediata.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Superficies:</span></div><div><br></div><div>49,85 m² cubiertos</div><div>8,56 m² semicubiertos</div><div>58,41 m² totales</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características principales:</span></div><div><br></div><div>1 dormitorio con placard</div><div>Cocina integrada</div><div>Living–comedor</div><div>Baño completo</div><div>Amplio balcón al frente</div><div>Aire acondicionado individual</div><div>Orientación este</div><div>Disposición frente</div><div>Antigüedad: 3 años</div><div>Estado: excelente</div><div>Apto crédito</div><div>Actualmente alquilado</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Servicios:</span></div><div>Agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, internet, cable y teléfono.</div><div><br></div><div>Una excelente alternativa para vivienda o inversión, en una zona de constante crecimiento y alta demanda, cercana a universidades, centros comerciales y principales corredores urbanos.</div><div><br></div>