<span style="font-weight: bold;">Casa con local al frente – Alsina 1740, Barrio Cinco Esquinas, Rosario</span><div><br></div><div>Propiedad ubicada a metros de Av. Pellegrini, con gran potencial para vivienda y actividad comercial. Se trata de una casa de una planta con ingreso independiente y un local al frente, sin régimen de propiedad horizontal, lo que otorga plena autonomía y múltiples posibilidades de uso.</div><div><br></div><div>El local mide 4 m de frente por 4,90 m de fondo, cuenta con baño privado, entrepiso liviano de machimbre, persiana ciega de chapa con motor y vidriera con puerta de acceso. La vivienda, con entrada propia pero comunicada internamente con el local, dispone de cocina–comedor, living, dos dormitorios con baño intermedio y un pequeño patio.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Superficies:</span></div><div><br></div><div>100 m² cubiertos</div><div><br></div><div>10 m² semicubiertos</div><div><br></div><div>10 m² descubiertos</div><div><br></div><div>120 m² totales</div><div><br></div><div>Frente: 7,36 m</div><div><br></div><div>Fondo: 17 m</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características principales:</span></div><div><br></div><div>Casa + local comercial al frente</div><div><br></div><div>2 dormitorios</div><div><br></div><div>1 baño completo + 1 toilette</div><div><br></div><div>Cocina–comedor</div><div><br></div><div>Living</div><div><br></div><div>Patio</div><div><br></div><div>Local con persiana eléctrica, vidriera y baño propio</div><div><br></div><div>Antigüedad: 40 años</div><div><br></div><div>Orientación este</div><div><br></div><div>Situación: vacía</div><div><br></div><div>Una propiedad versátil, ideal para combinar vivienda y comercio o para renta, en una ubicación estratégica próxima a una de las principales arterias de la ciudad.</div><div><br></div>