<span style="font-weight: bold;">Local comercial con potencial de desarrollo – Av. 27 de Febrero 1313, Barrio Abasto, Rosario</span><div><br></div><div>Propiedad ubicada sobre Av. 27 de Febrero, casi esquina Entre Ríos, en un corredor urbano estratégico de alto tránsito y gran visibilidad comercial.</div><div><br></div><div>Cuenta con 9,53 metros de frente y 14,72 metros de fondo, totalizando 140 m² cubiertos sobre lote propio, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para explotación comercial como para desarrollo inmobiliario.</div><div><br></div><div>Se encuentra emplazada en Corredor Urbano A, lo que permite —mediante exceptiva y según Certificado Urbanístico— la posibilidad de edificar hasta 38,50 metros de altura <span style="font-weight: bold;">(PB + 13 pisos)</span>, otorgando un importante potencial constructivo en una zona consolidada y de alta demanda.</div><div><br></div><div>Actualmente la propiedad se compone de salón comercial al frente, oficina, depósitos y dos baños.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Superficies y medidas:</span></div><div><br></div><div>Terreno: 140 m²</div><div><br></div><div>140 m² cubiertos</div><div><br></div><div>Frente: 9,53 m</div><div><br></div><div>Fondo: 14,72 m</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Orientación norte</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Servicios:</span></div><div>Agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet y pavimento.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Se aceptan unidades terminadas como parte de pago.</span></div><div><br></div><div>Una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan ubicación estratégica y alto potencial edificatorio en el Barrio Abasto.</div><div><br></div>