<span style="font-weight: bold;">Local comercial en venta – Güemes 2670, Barrio Pichincha, Rosario</span><div><br></div><div>Excelente local comercial ubicado en pleno Barrio Pichincha, una de las zonas con mayor actividad gastronómica, comercial y recreativa de la ciudad. Su ubicación estratégica y gran visibilidad lo convierten en una opción ideal para múltiples destinos comerciales o profesionales.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con una superficie total de 94 m², distribuida en 54 m² en planta baja (7,20 m x 7,50 m) y 40 m² de subsuelo, brindando amplias posibilidades para atención al público, depósito o espacios complementarios de trabajo.</div><div><br></div><div>Posee baño, pisos de mosaico, paredes y cielorrasos de mampostería, amplia vidriera al frente y persiana metálica, ofreciendo seguridad y excelente exposición comercial.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Superficies:</span></div><div><br></div><div>Planta baja: 54 m²</div><div>Subsuelo: 40 m²</div><div>Superficie total: 94 m²</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características principales:</span></div><div><br></div><div>Local comercial desarrollado en 2 plantas</div><div>Amplia vidriera al frente</div><div>Persiana metálica</div><div>1 baño</div><div>Subsuelo de 40 m²</div><div>Orientación sur</div><div>Antigüedad: 50 años</div><div>Estado: muy bueno</div><div><span style="font-weight: bold;">Situación: Alquilado</span></div><div>Sin expensas</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Servicios:</span></div><div>Agua corriente, cloaca, electricidad y pavimento.</div><div><br></div><div>Una excelente oportunidad para inversores o comerciantes que buscan establecerse en una de las zonas más dinámicas y demandadas de Rosario, con una destacada relación entre ubicación, superficie y potencial comercial.</div><div><br></div>